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反思婚礼浪漫：澳大利亚摄影师为盲人新娘制作触觉婚礼专辑_我的网站

一 |     名校学区房一直都是楼市中无法忽视的话题，今年以来，潮新闻报道了多个知名学区房价格刷新近年新低的消息。学区房的神话彻底破灭了吗？在过去十年的行情波动中，学区房是否还能相对坚挺？潮新闻美好人居研究院对杭州27个学区房小区过去十一年的成交数据进行了梳理，发现一些小区的价格走势发生了大逆转，这种转变反映出新一代家长购买学区房逻辑的变化。一、以上数据均来源于潮新闻美好人居研究院；二、在不同成交时期，成交的物业的精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。

二 | 曾经卖到10万元的小区如今涨幅垫底记者从杭州第一梯队学区房中，选取了27个具有代表性的小区，罗列了从2016年到2026年的年度成交均价（2026年数据截至7月31日）。

三 | 这27个小区全部都在2021年达到了价格顶峰，但把时间拉长到10年周期，涨幅却出现了巨大的分化，并非所有名校学区房都能保值。涨幅最高的是西城年华小区，2016年均价30865元/㎡，在27个小区里处于中等水平，2021年涨到了71303元/㎡，涨幅高达131%，而后市场下行，回撤的幅度并没有很大，到2026年，成交均价还有59160元/㎡，十年涨幅高达91.67%。西城年华价格坚挺一方面是因为，对应的九年制保俶塔申花实验学校近年来成绩在杭州公办学校中名列前茅。

四 | 还有一点是保俶塔申花实验学校学位不紧张，只要是一表生基本上都能入读。学区对应的三个小区中只有西城年华有70㎡以下的户型，不少家长选择短期持有，在孩子入学后就转手卖掉，因此小区换手率极高，被视为学区“硬通货”。涨幅排第二的小区是南星桥的豪宅蓝色钱江，对应的学区是胜利实验小学。

五 | 1月11日：如果你是一个婚礼摄影师，你会如何服务一个失明的顾客？最近，一名澳大利亚摄影师和一名摄影师联手为失明的新娘制作了一张特殊的触觉婚礼专辑。根据外国媒体peta pixel新闻，摄影师james day和摄影师shaun拍摄了一对名叫steph和rob的夫妇的婚礼。2016年蓝色钱江成交均价48000元/㎡，2021年涨到了105000元/㎡，在27个小区里排第一。

六 | 斯蒂芬患有锥杆营养不良症。

七 | 在之后几年内，凭借绝版地段和优质的产品，蓝色钱江成交价虽然也在下行，但跌幅并不算大，到了今年均价还能达到88000元/㎡，十年涨幅83.33%。十年涨幅最小的小区文二新村，可谓是经历了大起大落。

八 | 这是一种遗传性眼病。在见到丈夫罗布之前，她完全失明了。为了创造一个斯蒂芬可以珍惜的婚礼视频，工作室将拍摄尽可能多的音频和叙事在婚礼当天。

九 | “从佩塔像素，”詹姆斯和我们自己将试图向斯蒂芬描述每一个细节，从太阳的方向到风景，亲戚脸上的表情，斯蒂芬穿着多漂亮，”摄影师说。作为学军小学本部学区房，文二新村在2016年时均价就已经高达51353元/㎡，比当时的蓝色钱江还要贵3000元/㎡，在27个小区里名列第一。每次我们向斯蒂芬描述一个场景时，都会提醒我们，能够亲眼看到这些细节是多么幸运。

十 | 到了2021年，小区成交均价高达100462元/㎡，仅次于105000元/㎡的豪宅蓝色钱江。但在那之后，文二新村的下跌幅度也非常大，2026年以来成交均价仅55100元/㎡，只有最高点时的一半，十年间涨幅仅7.3%，甚至不及某些位于冷门板块、没有名校学区的小区。竞舟小学学区房金成花园，十年涨幅也只有8.21%，排倒数第二。金成花园2016年只有24705元/㎡，2021年涨到了52102元/㎡，但涨得多跌得也多，到今年只有26734元/㎡。

十一 | 当我们注视着爱人的眼睛，当我们的孩子长大，当波涛翻滚，太阳升起时，我们如何看待别人的眼光？Day还想出了一个主意，每天给Steph提供10种织物，每种织物都含有不同的油。通过触摸和闻，斯蒂芬可以回到婚礼中那些特殊的时刻。在佩塔皮克斯结婚几周后，这对夫妇第一次飞到澳大利亚的私人影院放映他们的婚礼电影。从面积越小越值钱到既要学区又能住学区房涨幅分化的背后，是如今很多家长对于学区房的购房逻辑发生了变化。

十二 | 十年前，文教区的“老破小”是学区房市场上的香饽饽，而且面积越小，越受欢迎。学区房热度高涨的年代，一些超小户型一挂出来就能火速成交，文二新村在2021年曾有一套约32.59㎡的房源，以600万元总价成交，折合单价约18.4万元/㎡，创下了当时的单价纪录。但从去年开始，这类超小户型房源已经没那么抢手了。Day给了这对来自澳大利亚视觉公司的纹理印花和触觉婚礼专辑。因为对于新一代家长来说，他们在意的不仅是学校好不好，还要考虑房子住得舒不舒服、通勤方不方便、板块有没有前景，居住品质的权重正在逐渐上升。肖恩说：“这些照片让斯蒂芬和她的母亲琳达可以用手在印刷品上触摸凸起的轮廓和阴影区域，这样他们就可以真正想象照片中的场景。单纯为了一个学籍去买一套“不能住”的老破小，越来越多的家长已经不愿意了。因此像西城年华、金隅学府、御西湖等小区，既能居住得舒适，又能兼顾名校学区，才是那个能装下更多水的“木桶”。尽管他们看不到颜色，但他们可以触摸和想象婚礼当天的彩虹。

十三 | 随着公民同招、多校划片等政策的深入，再加上入学人口逐年减少的趋势，越来越多人对学区房祛魅。”触觉专辑需要几个月的时间来完成和覆盖几乎所有的人类感官：嗅觉、触觉、声音和视觉。再加上房价整体走低，即便是第一梯队的学区房，溢价能力也有所削弱。_Pixel的专辑包含10块布料和10瓶精油。他们帮助捕捉的瞬间与当天的照片和音频片段进行了仔细的匹配，这样这对夫妇在欣赏书籍时就能记住他们最喜欢的时刻。不过对于一部分还想追求名校的家长来说，学区房入门的门槛降低了不少，能够更从容地进行选择。在婚礼那天，戴问斯蒂芬，她希望看到的人能从她的人生旅程中学到什么。”“我希望有远见的人学会欣赏他们拥有的更多，”她回答说。我认为很多人都认为事情是理所当然的，比如视力。即使没有视觉，我也不会放弃自己，因为我不是玻璃做的。“人类可以克服任何逆境。”来自Peta Pixel的Pixel创造者说，了解Steph和拍摄婚礼的经历改变了他们的人生观。肖恩说：“虽然我们无法恢复斯蒂芬的视力，但她睁开了我们的眼睛，让我们更清楚地看到我们有多幸运。”更多的摄影师和摄影师的作品可以在他们的网站上找到。

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Published on:01:59:07