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湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取,湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取_我的网站

A |     　　长沙8月25日电(记者 傅煜)8月25日，由湖南省直住房资金管理中心印发的《关于贯彻落实<湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的实施细则》正式施行，明确支持购房契税和物业专项维修资金提取、购房直付提取等诸多利好政策。    昨天下午3点，开车从体育场路拐进武林商圈，头顶一块黑色电子屏上，杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场4家商场的剩余车位数字实时跳动。该细则有效期为3年。

B | 抬头扫一眼，哪家有空位，一目了然。

C | 　　结合湖南省直缴存职工的实际情况，细则明确加大住房公积金贷款支持力度、优化青年人才住房公积金贷款支持政策。

D | 其中，45周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历的人才，连续正常缴存住房公积金满12个月，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房申请公积金贷款的，不计算已有住房套数，执行首套房贷款利率。　　同时，35周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历，且在省直中心正常缴存的青年人才，作为主借款人在长沙市首次购买住房申请住房公积金贷款的，可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩。

E | 缴存满1个月的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上可提高至1.5倍，即购买新建商品房的最高贷款额度为180万元，购买二手房最高可贷款150万元。

F | 　　值得关注的是，细则明确支持购房契税、物业专项维修资金提取和购房直付提取。

G | 顺着指引开进恒隆地下停车场，半分钟弯路都没走。车牌自动识别抬杆，入场、离场全程无感——之前在支付宝绑定过一次车牌，系统就记住了。缴存人家庭购买首套或第二套自住住房的，可在缴纳契税、交存物业专项维修资金后，自票据开具之日起36个月内申请提取一次公积金，提取额度不超过实际支出金额。脚刚沾地，直接往商场里逛，掏手机扫码的工夫都省了。这是武林商圈再普通不过的一个日常场景。同时，缴存人家庭购买长沙市五区新建商品房(含期房和现房)且符合购房提取条件的，可提取住房公积金直接支付购房款。购房者在签署合同前办理直付预申请，将提取业务码提交开发商后签约，中心将提取金额直接划转至开发商收款账户。

H | 　　细则明确支持代际互助提取和还贷。自今年5月1日起，缴存人(产权人)家庭购买首套或第二套自住住房为新建商品房，办理购房提取后账户余额仍不足的，其直系亲属(父母和子女)可自契税完税证明入库之日起36个月内，提取各自公积金账户余额。

I | 7月31日，拱墅区委一届十次全会举行，提出要把武林商圈打造成为全省首个“AI+新零售”智慧商圈样板。今年1至7月，拱墅区社零总量继续保持杭州全市首位。

J | 此外，借款人家庭存在尚未结清的省直公积金贷款，其直系亲属在省直中心缴存的，可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。　　细则还延长了多项住房消费的提取时限。

K | 购买、建造、翻建、大修自住住房和既有多层住宅增设电梯的提取时限从24个月延长至36个月。其中，缴存人家庭一次性付款购买二手房、现房、外市期房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取。　　业内人士分析指出，此次湖南省直公积金实施细则的出台，从提高贷款额度、降低购房门槛、拓宽提取场景等多个维度精准发力，重点惠及青年人才、改善型购房家庭等群体，有助于进一步释放住房消费潜力，促进湖南房地产市场平稳健康发展。仅武林商圈客流就达2.06亿人次、同比增长12.69%，销售额149.66亿元、同比增长14.76%。越来越多的杭州人和外地游客发现，这个市中心4.21平方公里的老商圈，正变得越来越“聪明”。

L | 停车不绕路以前逛武林商圈，最头疼的就是找车位。高峰期在商圈里兜圈子，转十几分钟找不到空车位是常事。如今，情况大不一样。延安路等主干道上，17块电子引导大屏实时显示着各大停车场库的剩余车位。商圈整合了杭州大厦等8个公共停车场库、2685个停车位信息。抬头看屏，低头开车，精准直达。在武林广场地面，东西两侧靠近公交站的位置划了4个临时停车位，绿底白字，头顶的小显示屏亮得显眼，车牌号和剩余停靠时间一目了然，20分钟免费，刚好够接人、临时办事。“通停通付”模式打通后，车牌绑定一次，商圈内所有停车场自动识别、无感通行。以前，找停车位要折腾半天。现在，脚一落地就能逛，体验完全不一样了。

M | AI会指路从恒隆地下停车场乘电梯上楼，电梯门上方的小屏正播放商场视频，哪家新店开了、哪里有优惠，不到一分钟的乘梯时间就能掌握最新信息。走到武林广场东南角的斑马线旁，一块2米高的显示屏上写着“数智指路机器人”。刚一走近，语音问候就响起来：“您好，我是您的数智电子导览小朗。”机器人顶上“长”着3根可转向的指路标：“西西弗书店直线距离1.2公里”“哥老官重庆美蛙鱼头直线距离102米”……下面还有一块电子大屏，周边餐饮、购物、公共交通、卫生间，随手一点就能查。临近饭点，点开“餐饮”，外婆家等杭州本土餐馆立刻“跳”了出来，方位、距离标得清清楚楚。

N | “小朗”还自动规划了避开人流的最短路线，扫码就能同步到手机导航里。跟着走两步就到了餐厅门口，连问路的工夫都省了。

o | 在武林商圈，智能导览牌、智慧购物屏、无障碍语音播报器等各类智慧化设施随处可见。随处可见“科技新物种”工作日下午，恒隆广场的“乐奇”智能眼镜首家线下门店，仍有许多年轻人在体验。

p | 店员说，“除了体验，还可以验光、选配镜架。”刚刚落地的“宇树机器人”体验区，是杭州大厦D座近期的大热门。武林广场八少女喷泉旁，多了一家“极选”黑科技体验馆。几十平方米的展厅里，激光雕刻机、动态人体工学椅、飞行相机、智能网球发球机、AI眼镜、智能聊天机器人等19种AI科技产品可以现场体验。记者试了动态人体工学椅，工作人员先设置好身体参数，之后不管怎么调整坐姿，靠枕和颈枕始终贴合身体。“很适合久坐人群，能帮身体分担多余压力。

q | ”店员说。浙江省文化馆门口，新开的文创店“未AI造物”里，窗边摆着一排可爱的小鸟玩偶。轻轻一拍头，翅膀就动起来，发出清脆的鸟叫。这是“宋画小鸟”，今年杭州十大“科技新特产”之一。

r | “不只是模仿小鸟撒娇，还能模仿人说话，叉尾太阳鸟和白头高洁都取自宋画。”店员说。店里还有AI小课本集章冰箱贴，正面是景区插画，背面是专属集章区，“内置AI深度讲解二维码，还能体验苏东坡给你当导游”。傍晚，武林夜市出摊。B区一个小摊挂着“我和豆包一起开店”的牌子，卖手串、项链、挂饰。“AI帮我设计产品、标语，还出线上宣传方案，我就负责线下售卖。”摊主徐轶涛说，“今年是马年，AI设计了小马挂件和胸针，融入了古典元素，上线以来卖了几千件。

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Published on:16:56:41