A | 서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열 쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。 Sophie 编译 在奥克兰的Bethells海滩，有9名游泳者被蓝瓶水母蜇伤。
B | 据新西兰冲浪救生协会（SLSNZ）称，上周末，冲浪救生员一直在忙于救助这些游泳者。 SLSNZ首席运营官Chris Emmett表示，蜇伤发生在周日的Bethells海滩。 Advertise with us 对于该海滩的救生员来说，当天非常忙碌。此外，他们还参与了搜救，此前有未经证实的报告称，有三人被困在Bethells海滩和Muriwai之间的岩石上。 在奥克兰南部，周日巡逻快结束时，Foxton的冲浪救生员应对了一起救援，在Raglan、South Brighton和Brighton也都有救援行动。 Emmett证实，上周末全国其他地方的救生员进行了22次救援，其中18次发生在周日。 他补充说，冲浪救生员在周末完成的44次救援中，有42次发生在周日。 Emmett表示，大多数救援和援助发生在周日，是因为周六新西兰部分地区有雨，使得海滩游客减少，而周日温暖晴朗的天气使海滩活动和救援激增。 周日，PāPāmoa救生员在整个巡逻过程中协助20人返回岸边，因为强劲的洋流导致许多游泳者需要救援。在Waihī，救生员用充气救援艇（IRB）将两人从洋流中救出。 周日天气晴朗，大批人涌向海滩。位于Ōmaha的冲浪救生俱乐部报告有1400人前往了海滩，是北部地区最多的。 周日，惠灵顿Oriental Bay的人数跟Ōmaha差不多；Maranui冲浪救生俱乐部的救生员报告称，下午3点海滩上有1300人；东部地区Mt Maungaui的冲浪救生员度过了最繁忙的一天，海滩上一度有1400多人。
C | 基督城的Taylors Mistake报告了周日南部地区最多的海滩人数，下午2点的峰值人数为618人。 Emmett说：“很多人在返回工作岗位之前正充分享受温暖的天气和晴朗的天空，我们的冲浪救生员在这个季节非常繁忙。” “总体而言，海滩游客表现良好，但我们呼吁公众查看www.safeswim.org.nz，找到有救生员的海滩，并始终在红黄旗之间游泳，这是最安全的游泳区域。” 相关阅读： 【先驱自媒】注意！新西兰驾照考试预约规则有变！今夏鲨鱼目击事件骤增 【先驱自媒】新西兰渔民的奇幻漂流，海上生存24小时后机智获救；去奥克兰海滩请小心！基督城道路发现男尸 注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。 chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有 (责编：Sophie) 相关内容 最新天气：南岛即将刮风下雨，但北岛仍持续高温晴朗 疫情通报：过去一周新西兰新增6558例，44人死亡 纪念结婚30周年 总理Christopher Luxon发表感人小作文致敬妻子 南岛发生重大交通事故 多车连环相撞致2死5伤 奥克兰机场和纽航再发警告：警惕这类诈骗！ 北地发生悲惨车祸 20个月大的女童被撞身亡 奥克兰市中心一栋高层公寓起火 住户纷纷撤离 【先驱自媒】新西兰渔民的奇幻漂流，海上生存24小时后机智获救；去奥克兰海滩请小心！基督城道路发现男尸。
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